新築住宅の購入は一生に一度の大きな買い物。
「新築だから大丈夫」と思っていませんか？
実は、新築でも施工ミスや欠陥が発生することがあります。
そんな不安を解消するのが、建築中に実施するホームインスペクション（住宅診断）です。
調査項目の内容や、価格費用の相場について触れていきます。
ホームインスペクションとは？
ホームインスペクションとは、住宅診断士（建築の専門家）が第三者の立場で、住宅の施工状況を安全チェックするサービス です。
新築の場合、建築中の段階からインスペクションを入れることで、「隠れてしまう欠陥」を未然に防ぐ ことができます。
主な調査対象
- 建物の基礎、外壁、屋根
- 水回り(キッチン、トイレ、浴室)
- 電気設備、給排水設備
- 床下、屋根裏
目視だけでなく、計測機材を用いての調査がほとんどです。
新築住宅でも施工ミスがある？
「新築だから安心」と思いがちですが、実は施工ミスや欠陥が発生するケースは珍しくありません。
✔ 実際にあった施工ミスの例
➡ コンクリートのひび割れや鉄筋の配置ミスで、耐震性が落ちることがある。
🆘 柱・梁の施工ミス
➡ 本来入れるべき補強材が入っておらず、強度不足になってしまう。
🆘 雨漏りの原因になる施工不良
➡ 防水処理が甘く、入居後に雨漏りが発覚するケースも…。
こうしたミスは、家が完成してからでは発見しづらいため、建築の段階からチェックしていくことが重要です。
不具合を早期発見時に修繕することで、結果的に費用が安く済みます。
ホームインスペクションの費用相場
新築住宅向けのホームインスペクションは、部分的な調査であれば1回あたり5〜8万円が相場。
隅々までの住宅診断の場合、30万円前後が相場です。
✔ ホームインスペクションのメリット
✅ 修繕費用を抑えられる（後で直すより安い！）
✅ 第三者チェックで、施工業者への牽制になる
建築段階から住宅診断を実施することは、手抜き施工の防止にもなります。
主なホームインスペクションサービス一覧
| サービス名 | 特徴 | 価格帯 |
|---|---|---|
| くらしのマーケット | - 全国のホームインスペクション事業者を料金や口コミで比較できるプラットフォーム。 - 地域や依頼内容に応じて事業者を選択可能。 - 口コミや評価を参考に選べる。 |
- 戸建住宅: ¥30,000～¥54,000 - マンション: ¥30,000～¥49,000 |
| インスペマート | - ホームインスペクション業者を料金とサービス内容で比較できるサイト。 - 全国対応。 - 瑕疵保険対応の検査事業者を検索可能。 |
- 一戸建て: ¥50,000～¥60,500 |
| さくら事務所 | - 日本初の住宅診断会社で、豊富な実績を持つ。 - 検査回数や内容に応じて複数のプランを提供。 - 詳細な報告書を提供し、経験豊富な専門家が対応。 |
- 新築工事中インスペクション: ¥313,500～¥731,500（税込） - 完成検査・内覧会立会い: ¥66,000（税込） |
| i-sumu設計 | - オプションサービスが充実している。 - 耐震診断や外装劣化診断など、多彩なオプションを提供。 - 詳細な調査と報告書を提供。 |
- 耐震診断: ¥60,000/1棟 - 外装劣化診断: ¥25,000/1棟 - 床下詳細調査: ¥25,000/1棟 |
| checkCheck | - 建築の専門家が客観的な視点で住宅の品質をチェックする新築住宅向けのサービス。 - 建築中に4回の検査を行い、隠れてしまう不具合を事前に発見。 - 写真付きのわかりやすい診断結果を提供。 - 施工会社とは独立した立場で診断を行うため、100%お客様目線のアドバイスが可能。 |
- 742円/月 - 基礎・上棟・防水・断熱の4工程 - 69,800円/1工程のみ |
この中であえてお勧めするのであれば、4工程で隅々まで診断可能な「checkCheck」が安心です。
「checkCheck」の主な特徴
「checkCheck」は、新築住宅向けの建築中4回検査プランで、施工ミスを未然に防ぐことができます。
4回検査プランの流れとしては、以下の通りです。
step
1🏗 基礎工事の検査
配筋（鉄筋の配置）やコンクリートの施工状況をチェック
step
2🏠 上棟時の検査
柱・梁・耐力壁の施工状況をチェック
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3🔍 仕上げ前の検査
配線・断熱材の施工状況を確認
step
4📋 完成後の最終検査
内装・外装の仕上がりをチェック
「checkCheck」が選ばれる理由
✔ ① 安心のプロによる診断
住宅診断のプロが細部まで徹底チェック！
専門家の視点で、適切な指摘をしてくれます。
✔ ② 写真付きのわかりやすい報告書
検査結果は写真付きのレポート で提供。
建築の知識がなくても理解しやすい！
✔ ③ 完全中立の立場
施主（買主）の立場に立った診断で、施工会社との利害関係がありません。
100%公正なアドバイス が受けられます。
「checkCheck」で家の品質を守ろう！
新築でも施工ミスが発生する可能性があるため、ホームインスペクションは欠かせません。
「checkCheck」の4回検査プラン を利用すれば、建築中の重要なタイミングで問題を発見でき、安心してマイホームを購入できます。
＼ 公式サイトで詳しくチェック！ ／